在地产行业中，商票存在的意义，除了解决房企流动性问题，还有一层原因是地产供应商和工程队处于弱势地位、缺乏主动权和议价权，所以需要用商票这种信用工具，在一定程度上保护他们的权益。不过，供应商更希望现款现结，有一些风险意识强的供应商，很早也就提出不愿意收商票，顶多收银票。而这也仅限于话语权强的大供应商，对于大多数地产下游供应商和工程队而言，商票只能是唯一选择。
因为商票具有可流通性，有一些持有者会在各种平台公开转让这些商票。
在一些票据转让平台，有些企业商票的年化利率达到了近40%，相当于打了近六折来套现，只为将这个烫手山芋扔出去。
而商票的流通，又并非只是在一个行业的上下游，只要有需求，它可以流通到任何行业，不仅是地产行业上下游，其他的行业也有可能会辗转收到源自房地产行业的商票。
当产业链上下游企业之间形成了连锁债务关系，且债务金额庞大；这也就意味着，一旦房企出现流动性问题，它就会像波浪一样向上游供应商一层一层的传导过去。
因此，为了避免整个房地产行业的系统性风险及外溢风险，接下来房地产商票的规模和运作肯定会受到较大的监管。
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那么，当商票真的出现无法到期兑现的情况，持票人应该怎么做呢？
我们建议是做好两手准备，第一是折价转让商票，快速套现，但折价多少，需要各位持有者根据实际发生业务和当下自己现金流的情况来考量。
第二就是走法律诉讼解决了，商票到期不能收回款项时，权利人一定要妥善保管票据原件，并想方设法取得付款义务人拒绝付款的证明材料。
比如付款义务人出具的书面拒付证明、托收行出具的付款义务人账户余额不足的材料，对方工作人员拒付的邮件、聊天记录等。
接着可以依据票据法律关系提起诉讼，譬如《票据法》第61条，汇票到期被拒绝付款的，持票人可以对背书人、出票人以及汇票的其他债务人行使追索权。
当商票是经过背书转让的，或给付票据的一方并非该商票上记载的任一参与主体的，最后持票人选择依据什么法律关系提起诉讼显得尤其重要，在管辖、诉讼时效、被告的确定、经济权利要求方面均存在重大的区别。
我们可以参照以下表格：
图表来源：电子承兑汇票贴现情报站
切记，不要使用暴力催收、催债等违法违规的手段，这样一来有理反变没理，既败坏了声誉，还吃了官司，钱也没要回来。
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