刚刚，LPR降息了！
1年期LPR调降10bps，5年期LPR调降5bps。
这是继12月20日调降一年期LPR利率以来，再次调降LPR利率。虽然市场早已充分预期，但是5年期LPR对应的主要是中长期项目贷款和住房按揭贷款的参考利率。尤其是住房贷款2020年开始全部切换为LPR加点的模式，存量住房贷款完全挂钩LPR定价，银行并没有重定价的权限，所以5年期LPR下降等同于房贷降息！这也是20个月来首次房贷降息，上一次是调降是2020年4月的事情了。
其实一年期LPR已经多次调降，5年期LPR因为和房贷绑定，央行要坚守“房住不炒”的基本方针，导致过去将近2年，5年期LPR都蓄意坚持不调整。2021年8月份开始，房地产市场发生了逆转，住房炒作之风已经不再，房地产的政策长期基调不变，短期需要维护市场稳定加大住房信贷投放力度，此时调整5年期LPR可算是最佳时机，也算是对过去2年LPR政策利率曲线扭曲的一种纠正（注意LPR至少当前看仍然是政策利率成分更强，而非市场利率）。
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